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公積金買裝配式住房 貸款額度可上浮20%

2018-07-27 09:16:00 寧德網

寧德網消息(寧德晚報記者 吳寧寧) 市民對裝配式建筑是否感興趣?今后,購買采用裝配式建造的商品住宅的,將按征收的契稅數額給予50%的補助,符合公積金貸款條件的,貸款額度可上浮20%。在市政府辦近日發布的《關于大力發展裝配式建筑的實施意見》中,提出了系列扶持和鼓勵措施。

意見明確了發展裝配式建筑的總體目標,即2018年動工建設1個裝配式建筑產業基地(園區),新建裝配式建筑面積占當年新建建筑面積的比例不低于3%,2019年新建裝配式建筑面積占當年新建建筑面積的比例力爭遞增至8%,到2020年力爭新建裝配式建筑面積占當年新建建筑面積的比例不低于15%。

根據意見,國有投資的新開工保障性住房、教育、醫療、辦公綜合樓項目屬于我市采用工業化方式建造項目名錄的,規劃部門應在出具項目規劃條件時予以注明,國土資源部門在土地出讓合同或土地劃撥決定書中注明按照規劃條件的要求建設。其中,2018年起各縣(市、區)符合裝配式建造條件的國有投資(含國有資金投資控股或者占主導地位)的新開工保障性住房、教育、醫療、辦公綜合樓項目應當優先采用裝配式建造,到2019年上述項目比例應達到50%以上。自2019年1月1日起,社會投資的文化體育、教育醫療、商業倉儲等公共建筑,以及工業廠房和100米以上的超高層建筑優先推廣裝配式建筑。市政基礎設施(含城市道路橋梁、綜合管廊等)交通樞紐、公交站臺、公共停車樓等,自本意見印發之日起,開展裝配式建設試點,應在立項和方案設計比選中優先推廣裝配式建造。

針對裝配式建造方式開發建設的項目和企業,我市明確將采取系列政策措施扶持和鼓勵。其中包括,在符合國家和福建省政策規定的前提下,可分期繳納土地出讓金;對自主采用裝配式建造的商品房項目,其預制外墻或疊合外墻的預制部分建筑面積可不計入容積率核算,但不超過該棟建筑地上建筑面積的3%(含本數)。對采用裝配式建造的商品房項目,將裝配式預制構件投資計入工程建設總投資額,在單體裝配式建筑完成基礎工程到標高±0.000的標準,并已確定施工進度和竣工交付日期的情況下,可申請辦理預售許可。水泥混凝土預制構件視同新型墻體材料,可按照相關規定享受增值稅減免等優惠政策。政府投資的公共建筑和獨立成棟的保障性住房,其因采用裝配式建造所增加的成本計入項目建設成本。

居民購買采用裝配式建造的商品住宅的,按征收的契稅數額給予50%的補助,符合公積金貸款條件的,貸款額度可上浮20%,但每戶不超過最高貸款額度限額的規定;對購買采用裝配式建造且全裝修的商品住宅的購房者,可按全裝修商品住宅總價款確定公積金貸款額度。

■新聞鏈接 

隨著現代工業技術的發展,建造房屋可以像機器生產那樣,成批成套地制造。只要把預制好的房屋構件,運到工地裝配起來就成了。由預制部品部件在工地裝配而成的建筑,就稱為裝配式建筑。按預制構件的形式和施工方法分為砌塊建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑及升板升層建筑等五種類型。

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